趙國雄籲畢業生勿急買樓

【明報專訊】有「樓神」之稱的長實執行董事趙國雄，本月底將獲頒浸大社會科學榮譽博士，他昨日出席浸大公開講座，與200名師生談青年人置業問題。趙國雄認為，現時香港樓價高企，遠超一般人的經濟負擔能力，建議大學生畢業後不宜立即買樓租屋和結婚，應考慮與父母同住，省下開支來學習和遊歷。


未來樓價高 極易做樓奴

趙國雄昨以「有樓得天下？」為題演講，指出港人因中國傳統觀念，多喜歡買樓自用或投資保值，認為必須「一樓在手」才算成功。但他認為年輕人不應被此觀念綑綁，反之應趁年輕省下供樓或租屋開支，勇於嘗試不同新事物，例如學習各種技能或到海外遊歷，才算真正得到廣闊的「天下」。


趙國雄指出，在持續低息環境及內地買家湧入，加上本港土地、建屋供不應求下，縱政府推「辣招」防樓市失控，料本港樓價於未來數年仍處於高水平。他直言，除非有父母長輩支持付大額首期，否則大學生不宜畢業後立即買樓，否則極可能淪為「樓奴」。


他直言，曾遇過年輕人因急於買樓，需身兼數職，奔波勞碌只為支付按揭，浪費大好青春。趙笑言：「除非有充足準備，否則大學畢業生一不應立即買樓、二不應馬上結婚，兩者均可能成為長期負擔。」不過，趙的「不買樓」論隨即引來師生連串疑問。


多進修遊歷 幫業主交租最蠢

一名參加講座的地產業人士提出，即使大學生不買樓轉而租屋，租金同樣高企，造成負擔。另外，一名女學生向趙提問指，畢業生薪金微薄，若不盡快買樓以自用保值，尚可考慮何種投資手法。對此，趙直言「不買不租」，與父母同住是一個理想做法。


他解釋，面對日漸複雜的世界，年輕人最應將本錢投資在進修、遊歷之上，實毋須急於自住，直指「幫業主交租是最愚蠢做法」。趙又認為，若年輕人收入未理想，應索性不要投資，直言：「現在人人都80、90歲如此長壽，即使20出頭時不買樓賺不到大錢，仍可待中年或有能力時去做。」