蘇錦樑僭建花槽變露台 專家指疑團多

【明報專訊】本報去年揭發商務及經濟發展局長蘇錦樑位於中半山住所涉及7項僭建，直至近日，蘇的單位未見還原，反而僭建花槽則改為露台，他強調，有關改動獲屋宇署批核，但尚未視察。不過，有測量師及立法會議員表示，屋宇署的批核準則令市民十分混亂。


蘇：屋署批核 未視察

本報昨日分別向蘇錦樑及屋宇署查詢批核的細節。商務及經濟發展局新聞秘書只重複稱，曾透過專業人士向屋宇署申請補救工程，並獲得批准，現工程已完成，正等候屋宇署人員視察。屋宇署發言人表示，由於需時翻查有關個案細節，所以昨日未能回覆。


測量師學會建築測量組主席何鉅業看過蘇宅的最新圖片後，發現原先屬花槽位置改成玻璃圍欄露台。他稱，事件有很多疑團未解，包括這個案是否按正常入則程序審批。他稱，就算經過入則程序，由於個案涉及重大改動用途，該署仍要詳細解釋批准的理據。何續稱，花槽通常不計算入樓面面積，露台則須計算，故要研究經過改動後，屋苑有沒有超出法例規定的樓面面積上限。


大律師陸偉雄認為，若屋宇署將屋苑用剩的樓面批給其中一業主使用，只要有業主能證實利益受損，便可循民事控告涉及的業主，甚至屋宇署。


蘇錦樑的住宅位於中半山麥當勞道44D號，本報去年7月底率先披露該單位的石屎花槽被拆去，外牆亦被改矮，並加建一列落地玻璃趟門圍封客廳等。另外，一房間窗戶下的外牆遭拆矮至近乎「落地」。蘇當時曾承諾會盡快跟進，但至今年2月中，單位仍原封不動。


增建露台料升值百萬

直至昨日，有傳媒揭露單位的花槽被改作面積約50方呎的露台，並以玻璃作圍欄，而房間改矮的外牆則未有還原。蘇的單位現時呎價約1.7萬元，而增添露台大大增加單位的採光及空間感，估計單位或因而升值逾100萬元。


深井豪景花園近年有逾千個單位，因改動花槽變小露台而遭「釘契」，屋苑法團主席王金殿稱，屋宇署近日批出新圖則，被釘契屋苑單位的花槽只可裝上金屬通風圍欄，但不可用玻璃圍欄。本報就此事向屋宇署查詢，該署暫未有回應。


立法會議員王國興表示，屋宇署須盡快交代蘇錦樑個案的批核程序，否則公眾會問﹕「局長可改成這樣的露台，我們就不可以？」