黎永滔﹕明年核心舖租料加1成

【明報專訊】雖然今年黃金周自由行消費較以往有放緩，國際品牌搶租核心區舖位的步伐放慢，不過舖位資深投資者黎永滔預期，由於核心區一舖難求，雖然舖租加幅不及以往，但預計仍有約1成升幅。


景隆街商廈 變巨舖吸名店租戶

即使面對租金回報率日漸下滑，投資者仍有獨到的策略提高租金，黎氏亦將持有的景隆街7號顯輝中心，計劃將全幢商廈拆卸後變身巨舖，以便吸引名店租用，料租金可飈2.3倍至200萬元。


黎稱，近月來內地自由行消費增長有所減弱，其中持有的羅素街59號地下G舖，今年剛由珠寶店周生生以220萬元續租，較原租約73萬元大幅加租達2倍，但他認為，下次續約時未必可以維持加幅。不過，由於一線地段舖位供應始終非常有限，他預料，核心區商舖租金走勢平穩，明年可維持約1成升幅；若遇到合適機會，將繼續投資核心區商舖市場。


黃海明﹕尖沙嘴舖租加2成

至於另一名資深投資者黃海明，則看好尖沙嘴、銅鑼灣等核心地段商舖前景，他認為內地將持續放寬自由行來港消費，令國際品牌繼續進駐本港，「現時出市價也買不到那些舖位，除非願意拿出天價。」他預料，明年銅鑼灣及尖沙嘴區舖租有2成上升空間，尤其對核心區的二三線地段商舖有興趣，亦看好油尖旺及灣仔區街舖。