屯門海翠撻訂貨 加價10萬售出

【明報專訊】淡市之下，市場雖連錄數宗撻訂重售個案，惟單位重售價多屬有增無減。屯門海翠花園一個734方呎單位，上月底辣招生效當日原以365萬元易手，但買家其後「縮沙」撻訂，業主殺訂7萬元後，近日再以375萬元售出單位，新價較舊價高10萬元。


另長實（0001）重售將軍澳峻瀅一個撻訂貨，單位為第7座低層697方呎D室，作價407.6萬元，呎價5848元，與7月樓盤首次開售時同價。


峻瀅撻訂貨重售 即獲承接

祥益高級營業經理潘鈺恒指出，海翠花園1座中層734方呎E室，上月底原以365萬元售出，但買家因看淡後市而撻訂；業主上周五再放盤，並把叫價上調至380萬元，與新買家討價還價後，略為減價5萬元後，最終以375萬元成交、呎價5109元，較舊價高出10萬元，屬近期屋苑「靚價」；業主2010年初192萬元購入，帳面賺183萬元或95％，新買家為澳洲回流港人，採一筆過付款，由於持有香港永久居民身分證，不需繳付15％買家印花稅。


希爾頓殺訂10萬 加11萬放售

另代理指出，沙田希爾頓中心D座低層8號室（757方呎），上月底原以459萬元售出（呎價6063元），但買家本月初撻訂；據悉業主殺訂近10萬元後再放盤，最新意向價介乎465萬至470萬元。


荃景累劈40萬沽出 低同類6％

不過，個別心急放盤業主寧願劈價求去貨。中原分行經理黃耀明指，荃灣荃景花園10座中層679方呎H室，業主上月初開價448萬元放售，至上月27日辣招生效減價20萬元，見近日市况淡靜再減20萬元、即累劈40萬元，現最終以408萬元售出，呎價6009元，較同類低約6％。


另將軍澳首都2座高層左翼956方呎A室，亦以580萬元易手、呎價6067元，屬市價；原業主08年以541萬元購入，業主帳面雖賺逾38萬元，但扣除釐印費和佣金等開支，估計淨袋只約10萬元。