【明報專訊】昔日是東九龍工業重鎮的油塘，近年已逐漸轉型為住宅區。麗新發展（0488）近期推出的全新項目Ocean One，最鮮明賣點就如物業命稱般，大單位前臨無遮擋的鯉魚門海峽海景，即使是細單位，亦可居高臨下坐享維港及東九龍全景。
與時下一眾市區單幢盤不同的是，Ocean One提供的戶型全屬700餘及1020餘方呎2、3房單位，具有真正住家感覺，而非如精品式住宅常見的袖珍式酒店套房蝸居。
Ocean One預計最快下月獲批發入伙紙，明年4月入伙，共提供124個單位。
Ocean One是繼鯉灣天下、嘉賢居後（樓齡分別6年及3年），油塘區內近年第3個新派私人發展住宅，步行往港鐵油塘站需時約10分鐘，區內亦有往返觀塘的巴士和小巴服務。
對面海鮮勝地 晚間較僻靜
位處崇信街的Ocean One，物業四周至今依然環伺着多幢工廠大廈，晚間亦會較僻靜，並且時有貨車在此上落貨，外圍環境一般。不過，物業與國際聞名的食海鮮勝地鯉魚門，僅屬咫尺之遙，出了Ocean One屋苑大門口，步行2、3分鐘即可直達鯉魚門。
Ocean One每層5伙（頂層35樓4伙），提供的標準單位分為兩款，單位樓層高度10呎10吋；向東南、望鯉魚門海景的A、B室，是屋苑的王牌戶型，同屬建築面積1020餘方呎大單位（實用面積810餘方呎），採3房另連多用途房的間隔，長方形佈局的大廳直通22方呎露台，毗鄰廚房的多用途房可以充當工人套房。
雖然通往寢區的走廊位略長，稍嫌浪費空間，惟房間內籠尚算方正，面積16方呎的工作平台則連於約100餘方呎的主人套房，變相成為戶主另一個觀景露台。另兩間客房並非由主力牆分隔，戶主可按照自家需要將其打通，具備改動彈性。
同區地盤多 低層戶景觀有變數
至於同屬兩房設計的C、D、E室，坐向正西，中高層可瀏覽油塘、東九龍，以至港島北岸的都會和維港景，相當開揚壯闊，景觀質素絕不比A、B室遜色，惟黃昏時分難免避過西斜的問題。此外，會德豐地產、長實（0001）皆計劃在油塘東源街一帶發展住宅，預料這些住宅他日落成後，Ocean One低層C、D、E室的景觀將會被遮擋。
除現有景觀質素不俗外，兩房單位另一較特別之處，是設有主人套房（浴室內設浴缸），客房對開再另設廁所（只設淋浴間）。與3房單位一樣，兩房單位的16方呎工作平台，同樣是設於主人套房外，為戶主多添一個露台。
鄰近大型商場 消閒購物方便
隨着油塘由工廠區逐漸轉型為住宅區，加上區內多個公屋、居屋已入伙，為讓居民擁有消閒購物的好去處，房委會在毗鄰港鐵油塘站發展的大型商場大本營，現時已開幕，由Ocean One步行至此僅需5至8分鐘。總樓面逾48萬方呎的大本營，開設逾百間店舖及各式餐廳食肆，商場的內部裝修設計風格，亦與私人發展商旗下的商場看齊，沒有房委會商場過去的公屋商場味。
明報記者 林可為
攝影 葉思雅
新聞類別
財經
詳情#
回應 (0)
