夾屋浩景臺 呎價7191元破頂

【明報專訊】整體物業成交量仍然疲弱，全港主要新盤估計昨天合共只售約10伙，當中信置（0083）西九龍御金•國峯第3座1樓1560方呎連平台特色戶，落實以4090萬元售出，市場消息指買家為內地客，因而需要繳付15％買家印花稅（BSD）逾613萬元，創港府辣招生效3周來、涉BSD銀碼最大的一手成交。


除御金•國峯錄得大額BSD成交外，其他樓盤的買家基本上全屬港客。以信置同系的大埔溋玥為例，昨天除確認售出3伙外，另第15座頂層17樓1552方呎A室（另944方呎天台），亦獲本地買家預留；單位銀碼1889.2萬元、呎價1.21萬元。


二手方面，葵涌夾屋浩景臺4座高層816方呎G室，新近以586.8萬元易手、呎價7191元，創出屋苑新高呎價紀錄；原業主是於99年以327萬元購入單位，現帳面賺逾259萬元，物業升值79％。


中原地產高級分行經理陳彪指出，太古城本月迄今累積錄得13宗成交，最新為寶安閣中層700方呎E室成交，業主「鐵價不二」以766.8萬元沽出單位、呎價10954元，屬市價水平。相對2010年中購入價560萬元，原業主帳面賺206.8萬元，單位升值約37％。