勾地表地倡限閒置兩年

【明報專訊】長遠房屋策略督導委員會昨日開會討論土地供應政策，長策會成員蔡涯棉會上倡議，政府需設立機制檢視閒置未勾出的勾地表地皮，提出若地皮閒置兩年或以上未被勾出，應立即招標或考慮興建公營房屋，估計涉及8幅土地。發展局長陳茂波反駁，不適宜為勾地表地皮閒置年期訂立硬性指標，強調現時公營及私營房屋均供應緊張，政府在處理時不能藥石亂投。


運輸及房屋局長張炳良昨主持會議後表示，政府過去有先例將勾地表閒置地皮，改作公營房屋用途，但並非所有閒置土地均適宜興建公營房屋，如部分地皮難以發展大規模或高層數建築物，需視乎實際情况，但他強調，政府大原則是地盡其用，不讓土地荒廢。


政府昨在會議上向委員簡述土地供應政策。現時勾地表上，有8幅閒置兩年或以上的地皮，當中一幅位於屯門虎地的地皮閒置5年，至於被喻為地王的前北角邨臨海地皮，以及沙田九肚山兩幅住宅地，亦閒置4年。長策會成員蔡涯棉關注，在現時房屋需求殷切下，政府應地盡其用。他倡議，部分閒置兩年或以上的地皮，政府應公開招標，若招標後仍無發展商問津，就轉作興建公營房屋；並應設立機制，檢視勾地表地皮閒置情况。


陳茂波稱未勾出地非不受歡迎

不過，發展局長陳茂波於另一場合時表示，當局每季主動賣地時都會檢視勾地表內是否有土地適合拍賣。他指出，勾地表地皮未被勾出，不代表地皮不受歡迎或不宜發展，認為不適宜硬性就閒置地皮設下出售時限，「我覺得為勾地表內的地劃一個硬性指標，何時未有人勾出就拿出來賣，這是不合適的」。他稱，現時公私營房屋均供應緊張，政府處理時需冷靜應對，不能藥石亂投，強調需綜合考慮勾地表地皮用途，不能單看一邊。


陳茂波續說，當局正考慮提高啟德發展區的發展密度，但需小心顧及整個地區的規劃及供水、排污、交通等基建設施的限制，不會大幅度調整，否則可能要重新制訂規劃大綱圖，拖延發展時間。長策會成員林筱魯認為，現時啟德、新界東北等新發展區的地積比例仍有提高空間，認同政府檢作適量修改。