馬鞍山嵐岸

【明報專訊】馬鞍山鐵路沿線屋苑大多臨海而建，環境清幽，鄰近港鐵大水坑站的嵐岸為區內樓齡較新屋苑，實用率近八成。屋苑戶戶設露台，主打大單位，900方呎以上單位更可享海景，紓緩緊張生活。屋苑會所豪華，項目一手開售時以「納米生活」為賣點，會所、電梯大堂、單位的廚房浴室利用「納米光觸媒」清淨處理，以無菌健康生活作招徠，吸引中產人士。現時入場費420萬元，月供15,579元。


嵐岸於2008年入伙，樓齡約4年，為區內較年輕物業。屋苑由6座物業組成（第1至7座，不設第4座），共1030伙，單位間隔分為兩房、三房及四房，建築面積649至1388方呎，每戶皆設有露台。屋苑最強賣點是景觀，900方呎以上的三房單位基本上享有海景及會所園池景，細單位則望山景為主，由於嵐岸與鄰近物業有一定距離，免卻樓望樓的尷尬。


項目設有獨立停車場，車位約有130個，供應較為緊張，平均售價約80萬元，早前有車位被炒高至112萬元，月租約3000元。設施方面，除露天泳池及休憩場地，亦設獨立會所，設施如室內游泳池、健身室、水力按摩池及燒烤場等。


10分鐘步行至港鐵站

嵐岸居住環境幽靜，前方為海濱長廊，屬踏單車熱點。交通配套尚算方便，往來港鐵大水坑站步程不需10分鐘，物業附近設有巴士站及小巴站，提供前往港九、新界路線。另外，住戶購物可到毗連大水坑站的錦泰苑商場，該處有超市及食肆等；要更多購物選擇可選搭馬鐵或小巴到馬鞍山中心，車程僅數分鐘。教育方面，嵐岸屬沙田區中學校網，小學校網為89區，區內學校有曾璧山中學、保良局莊啟程小學等。


大水坑站至恒安站一帶屋苑樓齡介乎1至12年，鄰近居屋錦泰苑的曉峰灣畔前身為夾屋，主打細戶，屋苑設施較簡約，價格較相宜；嵐岸平均呎價約6800元，與其他屋苑相若。


兩房420萬入場 月供1.5萬餘

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域經理黎健峯表示，嵐岸現時買賣放盤約70個，入場單位為6座中層B室，建築面積649方呎，兩房間隔，望園景及山景，叫價420萬元，呎價6471元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供15,579元；本月暫錄3宗成交；租盤約30個，平均呎租20至22元。


明報記者 鄒凱婷

攝影 林俊源