京穗深一手樓價按月微升

【明報專訊】10月份內地房地產市場銷售不俗，樓價亦出現微升。國家統計局公布10月內地70大城市的樓價，有一半城市的新建住宅（即一手樓）價格較9月為高，漲幅均在0.5%以內，其中北京、廣州和深圳等大城市的升幅位於全國前列。


35大城市一手樓價升

根據國家統計局的數據，在70大城市中，有35個城市的10月大一手樓價按月提高，持平的有18個，下降的有17個；而9月樓價錄得按月升幅的城市只有31個。10月份在京滬廣深4大一線城市中，除了上海樓價與9月持平外，廣州和深圳樓價比9月高0.4%，北京錄得0.2%的升幅。9月樓價的普遍漲幅約0.2%，10月升幅在0.3%以上的城市數目增加。


10月二手樓價與9月相若

10月的內房市場回暖，多個房企的10月銷售超預期。其中恒大（3333）、碧桂園（2007）和富力（2777）前10月的銷售額已完成超過八成的全年目標，萬科率先進入千億銷售，中海外（0688）更提前完成全年目標。不過，樓價與去年10月比較則仍在下行通道。10月有56個城市樓價按年下跌，與9月的55個持平。在這2個月份中錄得按年增長的城市數目均為12個，但9月漲幅較8月回落的城市有5個，10月升幅較9月回落的僅1個。


在二手房方面，10月的情况與9月相若。其中樓價按月下降的城市有18個，20個與9月持平，上升的有32個。