施佳龍3.5億沽北角商廈全幢

【明報專訊】資金持續流入工商舖市場，投資者紛紛趁市旺積極沽貨，資深投資者施佳龍沽出北角商廈栢宜大廈全幢，作價逾3.5億元，呎價約9000元。另物流張「摩」出（成交前已轉讓）尖沙嘴彌敦道金冠大廈及麗都大廈兩舖，共涉1.5億元。


代理消息稱，北角電氣道168號栢宜大廈全幢，總樓面約4萬方呎，施佳龍於2010年8月以約2.56億元購入，持貨兩年多以約3.55億元售出，勁賺約9900萬元，該廈現時月租近100萬元，租金回報率約3厘。


物流張連沽兩舖 涉1.5億

物流張近日積極沽貨，繼上周「摩」出沙田河畔花園及西環龍暉花園舖位後，近日再「摩」出尖沙嘴金冠大廈地下D2號地舖D2A號部分，面積約700方呎，作價9280萬元，呎價132,571元；物業於上月初以8600萬元購入，轉手帳面賺680萬。另物流張持有的麗都大廈地下44號舖，600方呎，亦以5800萬售出，今年初以3980萬元買入，轉手賺1820萬元或逾45%。


英皇180萬 洽租新世界大廈舖

此外，市場消息指，中環新世界大廈1號舖部分及閣樓，約1500方呎，獲英皇珠寶或有關人士以180萬元洽租。至於，新地(0016)及新世界(0017)旗下元朗采葉庭，市傳計劃拆售約50個車位，售價每個50萬元，不限業主購買，較今年6月拆售時每個近40萬元，加價約25%。


波叔紅A中心 申改裝酒店

另一邊廂，舖王鄧成波今年初向恒隆（0101）斥資5.28億元購入的葵涌紅A中心全幢工廈，早前向城規會申請改裝為酒店，規劃署不反對該項申請，料項目周五過關機會大。