代理料按月交投 急凍至3000宗

【明報專訊】政府上月底宣布「加強版」額印及首推買家印花稅（BSD），有代理估計會為樓價添調整壓力。


中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年第3季私人住宅（包括一手及二手）買賣成交每月平均約7300宗，但辣招出台後，市場瀰漫觀望氣氛，以致近期交投疲弱，預料今年底至明年初成交將下降至每月3000宗左右，樓價及租金料分別下跌5%及3%。


新春前後料回升至8000宗

黃良昇又預期，樓市將在明年新春前後結束調整，私人住宅交投可望回復至8000宗水平，估計樓價及租金屆時亦可重拾升勢。


摩貨量兩年大減81％

回顧額印實施以來兩年間，短炒成交明顯減少。香港置業高級執行董事伍創業指出，「摩」貨（成交前已轉讓）註冊量反覆回落至近月的低位，反映短線住宅炒賣活動大幅減少。


該行引用土地註冊處資料顯示，2010年11月額印實施後的24個月（由2010年12月1日至2012年11月18日）暫錄得746宗「摩」貨註冊，較出招前的24個月（由2008年12月1日至2010年11月30日）的3945宗，急插81%，而同期二手註冊量僅下跌約3成，可見政策有效遏止炒風。