內地客轉買為租太古城

【明報專訊】買家印花稅（BSD）成功阻嚇內地客入市，市場續現轉買為租個案，鰂魚涌太古城有內地客拒付百萬BSD，改為租樓。中原助理區域營業經理趙鴻運透露，一名內地客上月上旬開始尋盤自住，但於十月中旬返回內地，至本月初政府推出辣招後回港，原欲斥800萬元購入太古城兩房單位，惟得悉需付120萬元BSD，即打消入市念頭，轉而租用同屋苑的2房單位。


拒付120萬BSD

該單位位於天星閣675方呎的高層H室，月租2.5萬元，呎租37元，由於單位附裝修及包家電，故呎租稍高於同類單位。業主去年7月斥750萬元買入，租金回報4厘。


上水唐樓月租 4年升七成

另外，金龍地產分行經理馮宇成表示，上水新發街雙號頂層唐樓單位以8500元租出，實用面積383方呎，呎租22元，較同類貴21%，租客為新移民，原打算置業但因BSD而轉為租樓。業主於99年以48萬元買入單位，4年前舊租約月租為5000元，是次加租七成租出物業，享租金回報約21厘。