凱旋門劈價409萬沽 低市價8％

【明報專訊】市况淡靜，九龍站豪宅的業主亦要劈價求去貨。


市場消息指出，九龍站凱旋門一個1341方呎單位，業主在政府10月底出招前，原本連車位開價2800萬元放售，但近日大幅劈價409萬元至2391萬元才把單位售出、呎價17,837元；雖然現時的售價並不包括車位（市值約200萬元），惟依然較同類市價低約200萬元或8％。


2391萬易手 不包市值200萬車位

代理消息指出，凱旋門朝日閣中低層1341方呎B室，業主在港府出招前連車位放售，開價2800萬元；但政府出招後市况持續淡靜，業主最後劈價409萬元至2391萬餘元，才成功沽售單位、呎價1.78萬元，惟做價並不包括市值約200萬元的車位在內。


據悉，原業主於2010年以1999萬元連車位購入，若不包括車位計算，帳面賺逾392萬元，物業升值逾20％。


EIGHT COLLEGE最後一伙叫價5800萬

另一手成交持續淡靜，信置（0083）牽頭的大埔溋玥，落實售出15座頂層17樓A室特色戶，單位1552方呎、另944方呎天台；由本港買家以1889.2萬元購入，呎價12,173元。


興勝創建（0896）項目管理董事周嘉峰指出，旗下九龍塘書院道EIGHT COLLEGE累沽6伙、套現4.65億元，累積加價約10％，最高呎價紀錄3.06萬元；項目僅餘5樓一個2446呎複式戶待售，叫價5800萬元，呎價2.37萬元。周續稱，港府辣招對豪宅市場影響不大，只是剛出招後市况較靜。


恒地（0012）牽頭的元朗尚悅，加推28個第7座597至879方呎單位，呎價7085至7664元，最低消費423萬元起。