鄭志剛：望BSD有清晰指引

【明報專訊】新世界發展（0017）昨日舉行股東周年大會，但是入院養病的榮譽主席鄭裕彤及其兒子、集團主席鄭家純並無現身，只由執行董事兼聯席總經理鄭志剛撐場主持。鄭志剛表示，多謝傳媒對其祖父身體狀况的關心，並且形容鄭裕彤的健康情况穩定。


今年售樓達50億 符預期

對於政府早前推出買家印花稅（BSD）等措施，鄭志剛指出，實際對樓市的影響有待觀察，在內地客只佔整體銷售10%至15%下，措施反而可能影響到剛性需求，因此他期望有清晰的指引。新世界在售樓時不會因為BSD而受到影響。今年度他們已經售樓達50億元，符合預期，只是樓價升幅多達20%，則超過他預期的8%至10%範圍。


新世界前日以5.08億元出售荃灣海濱花園商場予宏安集團（1222），平均呎價為2100元，低於意向價。鄭志剛稱，這與BSD影響樓市銷情無關，反而主要考慮到買家出價合理，日後有機會轉而物色高回報項目。


他強調，不會刻意出售多些非核心物業，隨着更多商舖提供收入及寫字樓重訂租約，他期望今年整體租金收入增加10%至13%。同時亦會擴充酒店業務，增加經常性收入。


增發股份及回購 逾三成反對

此外，在新世界昨日的股東周年大會上，在重選負責酒店業務的鄭志雯董事職務時，遇到特別多反對票，反對票比例高達22.03%；另在增發20%股本及回購股份動議，亦遇34.37%及32.99%反對票。