張炳良﹕回購領匯難減租 徒慷納稅人之慨

【明報專訊】立法會昨日否決由社民連梁國雄提出、要求政府回購領匯25%權益議案。運輸及房屋局長張炳良解釋，根據信託契約條款，政府即使回購領匯，亦不能改變領匯賺取租金收入作回報的運作模式，即無助減租；而回購亦會「推高領匯的價位」、「令機構投資者坐等益處」，所以不會回購。


不能要求放棄營運模式

張炳良昨解釋，根據《房地產投資信託基金守則》，即使政府擁有10％或以上的基金單位，成為「重大持有人」，亦不能就涉及利益衝突的交易投票，因此「就算政府取得一定數量的領匯基金單位，也不能要求領匯隨便放棄它的運作模式，以求減少其租金收益以增加租戶的利益」。


張炳良又說，領匯市值超過913億元，若市場知悉政府有意回購領匯，亦會刺激領匯股價，政府不可能向散戶購買領匯，因此回購結果或會「令機構投資者坐等益處，慷公帑之慨」。


梁國雄質疑非股價問題

梁國雄則指出，特首梁振英曾在參選時承諾，研究在公屋覓地興建由政府管理的商業設施，以遏抑過高物價，並曾說過可研究回購領匯股份，但在上任後超過百日，卻無跟進。他又說，醫學界議員梁家騮曾在2008年領匯價格因金融海嘯「插水」時，提出回購全數領匯股份，但政府不從，質疑政府不肯回購「根本唔係股價嘅問題」。


支持議案的工聯會陳婉嫻說，明白回購領匯是難事，但不代表政府可以什麼都不做，她提出修訂，促請當局協助因領匯大幅加租而結業的小商戶，可在房委會轄下商場重新開業及增建公共街市及市集。


回購議案遭否決

反對議案的新民黨田北辰質疑政府在領匯回購後，是否有能力趕走交貴租商戶。他說，不應批評他「不顧民生……只是用這方法太戇居，支持不落手」，認為立法會不應「用一個錯的方法，彌補一個錯的決定」。民建聯、經民聯亦反對梁國雄的原動議。


雖然原議案在地方直選獲22票贊成、10票反對，但在分組點票下，在功能組別則遇14票贊成、20票反對，最終議案不獲通過。由工聯會陳婉嫻、公民黨郭家麒、民建聯梁志祥提出的3個修正案，亦同遭否決。