名城明售500車位 百中籤者料摩售

【明報專訊】明日發售500個車位的大圍名城，發展商長實（0001）雖已進行抽籤決定揀車位的先後次序，以及只限售予屋苑業主，但市場估計有近100個準買家，有意於明天購入車位後，再於極短時間內「摩」出車位圖利（即在正式完成交易前放售），希望賺取10％至15％的利潤。


摩售料加價15%

近期新盤成交淡靜，多家發展商都轉而發售車位，其中長實明天將發售名城約500個車位，售價介乎98萬至130萬元不等，並規定只限售予屋苑業主。


由於名城1至3期單位總數多達4300個，長實是次賣車位收到的認購登記達2000個，超額3倍。


對有指名城賣車位有機會掀炒籌潮，市場消息指長實昨天已完成抽籤手續以決定明日的揀車位次序，估計現時有近100名中籤人士，有意「摩」售手頭上的車位，希望轉手可賺取10％至15％的利潤、即較原購入價加15萬至25萬元。


認購登記超額3倍

不過，消息指由於長實規定中籤人士明天必須親赴賣車位現場，不可將籌號轉售，亦不安排轉名手續，原籌主需要在簽署臨約後，才能「摩」售手頭上的車位，所以不存在炒籌。代理估計，轉售車位不受額外印花稅（SSD）措施影響，相信明天會出現原籌主與下一手新買家一齊到場的場面。


九建拆售美居車位 未賣先加價

另外，市場消息指出，九龍建業（0034）明日將旗下放售長沙灣美居中心約97個車位，該批車位原本叫價60萬至80萬元一個，九建有意漲價至100萬元，希望有單一買家接貨，套現9700萬元。九建昨日賣出5個維港灣車位，漲價5％至105萬。