私宅租金連升8月 高九七近9％

【明報專訊】租金升勢未止，根據中原研究部數據，私人住宅租金連升8個月，累積上升17.5%，10月份全港85個大型私人屋苑的平均呎租為22.2元，按月上升2.3%，達到歷史新高水平，較97年9月歷史高位的20.4元，高出8.8％。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，今年首10個月私人住宅平均呎租較去年底的19.5元上升13.8%，今年底租金可望升至22.8元，全年租金升幅約17%。


嘉湖10月租金升3.3%

黃續稱，在通脹及低息環境持續下，住宅租金回報相對可觀，吸引投資者買樓收租。另外，由於政府上月底出招打壓樓市，不少業主將住宅物業轉售為租，令市場的租盤供應量增加，預料租金升勢將放緩，相信來年首季租金回落約3%。


十大屋苑中，以天水圍嘉湖山莊租金按月漲幅最大，10月份平均呎租為12.4元，按月上升3.3%，美聯營業經理梁婉儀謂，美湖居7座高層G室剛以每月9600元租出，單位710方呎，3房間隔，呎租13.5元，較同類單位高出逾6%；其次為紅磡黃埔花園，按月上漲3.1%。