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【明報專訊】荃灣社區發展成熟，生活配套完善，深受用家愛戴，楊屋道的「荃工三寶」（包括爵悅庭､立坊､樂悠居）樓齡只有5至7年，屬區內「年輕」屋苑，其中以單幢盤立坊樓齡最新。立坊主打細單位，提供罕有的300餘方呎迷你戶，合單身人士或上車客。現時入場費320萬元，平絕「荃工三寶」，月供11,870元。
立坊於2007年入伙，樓齡只有5年，屬單幢式住宅，與爵悅庭及樂悠居並排而立。立坊的住宅樓層由7樓起，以一梯12伙設計，提供440個單位，分層標準單位建築面積介乎374至634方呎，分為開放式、一房及兩房設計，另設特色三房單位及頂層複式四房大宅。景觀方面，朝楊屋道的單位景觀開揚，部分可望山景，而面向灰窰角街30樓以上的單位可享海景，但低層單位則望工廠，景觀稍遜。
屋苑設有一層會所，設施如游泳池、健身室、燒烤場等；另置有5層高停車場，供應76個車位，每個車位售價約80萬元，月租2500元。
15分鐘抵荃灣西站 鄰近大型商場
屋苑離港鐵荃灣西站約需15分鐘步程，附近亦設置巴士站及小巴站往來港島、九龍，交通尚算便利。住戶購物相當方便，物業附近已有超市及食肆地舖，照顧「無飯家庭」需要，要選擇較大型的商場可前往荃新天地，內設百貨公司、電器舖及電影院等，屬假日消閒好去處。就學方面，立坊屬荃灣區中學校網，小學校網為62區，區內學校選擇多，如荃灣天主教小學，以及附近的聖芳濟中學。
「荃工三寶」中，以立坊樓齡最新，現時平均呎價約6800元，略高於樂悠居，而規模較大的爵悅庭呎價約7400元。立坊是唯一提供開放式間隔的細單位，入場費為三寶中最平。
320萬入場 呎價8556元
利嘉閣市務經理李國輝表示，立坊現時買賣放盤約20個，叫價最低單位為低層13室，374方呎，開放式間隔，連租約，叫價320萬元，每方呎叫價8556元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供11,870元；本月暫錄3宗成交。
至於租賃市場方面，放盤約7個，本月至今錄得4宗成交，平均呎租為23.5元。
明報記者 鄒凱婷
攝影 尹錦恩
立坊於2007年入伙，樓齡只有5年，屬單幢式住宅，與爵悅庭及樂悠居並排而立。立坊的住宅樓層由7樓起，以一梯12伙設計，提供440個單位，分層標準單位建築面積介乎374至634方呎，分為開放式、一房及兩房設計，另設特色三房單位及頂層複式四房大宅。景觀方面，朝楊屋道的單位景觀開揚，部分可望山景，而面向灰窰角街30樓以上的單位可享海景，但低層單位則望工廠，景觀稍遜。
屋苑設有一層會所，設施如游泳池、健身室、燒烤場等；另置有5層高停車場，供應76個車位，每個車位售價約80萬元，月租2500元。
15分鐘抵荃灣西站 鄰近大型商場
屋苑離港鐵荃灣西站約需15分鐘步程，附近亦設置巴士站及小巴站往來港島、九龍，交通尚算便利。住戶購物相當方便，物業附近已有超市及食肆地舖，照顧「無飯家庭」需要，要選擇較大型的商場可前往荃新天地，內設百貨公司、電器舖及電影院等，屬假日消閒好去處。就學方面，立坊屬荃灣區中學校網，小學校網為62區，區內學校選擇多，如荃灣天主教小學，以及附近的聖芳濟中學。
「荃工三寶」中，以立坊樓齡最新，現時平均呎價約6800元，略高於樂悠居，而規模較大的爵悅庭呎價約7400元。立坊是唯一提供開放式間隔的細單位，入場費為三寶中最平。
320萬入場 呎價8556元
利嘉閣市務經理李國輝表示，立坊現時買賣放盤約20個，叫價最低單位為低層13室，374方呎，開放式間隔，連租約，叫價320萬元，每方呎叫價8556元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供11,870元；本月暫錄3宗成交。
至於租賃市場方面，放盤約7個，本月至今錄得4宗成交，平均呎租為23.5元。
明報記者 鄒凱婷
攝影 尹錦恩
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