亮賢居額印盤 蝕76萬沽

【明報專訊】由於近日交投淡靜，個別心急業主「心死」，寧付額印都趕於年底前出貨。香港置業營業經理張仲賢稱，大角嘴亮賢居一個面積1620方呎高層B室行政樓層單位，原叫價1750萬元，剛減價至1560萬元售出，減幅近11%，呎價9630元。據悉，原業主今年5月以1480萬元購入，雖現時帳面獲利80萬元，但扣除156萬元額印後，帳面虧損約76萬元。


代理又指出，沙田第一城45座中層C室，面積410方呎，剛以295萬元連租約沽出，呎價7195元。原業主於今年2月以220萬元購入，現帳面獲利75萬元，扣除29.5萬元額印後，仍賺約45.5萬元。


內地客付64萬BSD購慧景軒

另方面，雖然政府推出買家印花稅（BSD），仍有內地人士入市，消息指天水圍慧景軒2座高層E室，面積902方呎，剛由內地人以430萬元承接，呎價4767元，而新買家需額外則付64.5萬元之BSD。同時，消息指西九龍御金．國峰2座中高層C室，面積786方呎，剛以公司轉讓形式以1188萬元成交，呎價15,115元。原業主今年1月以1059.7萬元購入，現帳面獲利128.3萬元或12%。