溫州客蝕40萬沽THE JAVA

【明報專訊】近期二手成交持續低迷，有業主為求沽貨，不惜蝕使費離場。北角渣華道98號THE JAVA，新近有溫州客以1950萬元沽出單位，雖帳面獲利約51萬元，但連使費實際蝕讓超過40萬元。


1950萬成交 2年帳面升2.7％

名采策略營業董事姚雲龍表示，THE JAVA高層B室，面積1205方呎，配發展商提供裝修，擁全海景，剛獲區內用家以1950萬元購入，呎價16,183元。據悉，原業主為一名溫州客，於2010年10月以1898.4萬元一手購入，持貨2年帳面微賺51.6萬元離場，物業升值接近2.7%，但若扣除購入時的釐印費71.1萬元及代理佣金，實質蝕40餘萬元離場。


新德園持貨28年賺4620萬

另外，代理指出，九龍塘老牌屋苑新德園剛錄一宗成交，物業為雙號屋，面積2885方呎，成交價4800萬元，呎價16,638元。資料顯示，原業主早於84年已購入，當時成交價僅為180萬元，持貨28年易手，現帳面獲利4620萬元。