部分銀行估價開始回升

【明報專訊】早前本報進行十大屋苑銀行估價追蹤，在出招約一周後即出現今年以來首度下跌，但隨着辣招滿月，銀行估價開始企穩，個別一度被調低估價單位開始回升，如將軍澳新都城1期4座中層單位，本月初中銀估價由出招前的359萬元降至本月初的348萬元，最新估價回升至356萬元，但仍未重回出招前估價最高水平。另外，紅磡黃埔花園7期2座頂層戶，出招前中銀估價1304萬元，本月初跌至1272萬元，最新高價回升至1304萬元出招前水平。


個別估價回升至出招前水平

銀行估價態度如同大市般方向未明，恒生銀行近日調低數項物業的估價，如太古城金星閣中層D室，出招前估價830萬元，最新估價790萬元，下調近5%；另沙田第一城10座中層H室單位估價，由出招前的316萬元，微調至最新310萬元。不過，恒生同時調高個別物業估價，如東涌映灣園1期3座中層F室，出招前估價387萬元，最近估價調升1%至391萬元。


太古城特色戶估價不跌反升

此外，有銀行繼續調高特色戶估價，根據匯豐銀行估價，鰂魚涌太古城春櫻閣1408方呎頂層複式單位，最新估價由對上一周的2743萬元升至2757萬元，估價更較出招前估價2730萬元高出27萬元或不足1%，每呎估價高達19,581元。