居屋估價 半數個案高於辣招前

【明報專訊】除了部分私樓估價開始出現回升外，本報追蹤居屋估價個案之中，部分估價亦開始調升，其中在40個港、九及新界的十大居屋屋苑個案中，更有一半估值較出招前更高，升幅由1％至2.3％不等。


東熹苑估價 高出招前10萬

根據本報追蹤，在政府上月底出招後大約一周，部分居屋單位估價即時被調低，按周跌幅約2.5%至3.2%。


不過，在出招一個月後，上述被調低估值的單位卻紛紛回升，其中部分居屋的估價，更高於出招前，以筲箕灣東熹苑D座高層8室為例，出招前單位估值約431萬元，政府辣招一出，銀行即時調低估價至420萬元。不過，新措施推出不足一個月，該居屋單位估價最新已調升至441萬元，不但收復出招前水平，更較大約一個月前上升2.3%。


富榮估價 辣招後不跌反升

除港島區居屋估值回升外，九龍區居屋王富榮花園亦同樣受銀行看好，屋苑6座高層H室，出招前估值約559萬元，出招後約一周，有銀行不但沒有降低單位估價，更進一步調升至571萬元，升幅大約2.2%。


另外，即使是新界區居屋，估值亦逐步回穩，以屯門老牌居屋兆康苑為例，其中M座低層3室，出招前銀行估值約252萬元，本月初跌至245萬元，近日又獲銀行將估價調升至250萬元，雖然較措施推出前仍然相差不足1%，但亦屬貼近出招前水平。