一號•西九龍最快今開價

【明報專訊】政府出招已屆一個月，市場終有新盤推售，長實（0001）長沙灣一號•西九龍最快於今日正式開價。


市場人士預料，扣除5%即供折扣後，個別單位呎價有機會低於1萬元水平，平均呎價則近1.1萬元；另恒地（0012）昨再度加推元朗尚悅35個單位，平均呎價7113元。


首批50伙 平均呎價料近1.1萬

長實地產投資董事黃思聰表示，旗下一號•西九龍最快今日公布首張價單，首批將涉約50伙，包括1100、1300方呎之大單位，至於面積821方呎的3房戶，則不會在首階段推售。


不過，黃思聰指出，該類3房單位只有35伙，目前已有買家表示希望購入全層單位，故若買家在首階段連購兩個面積1300方呎的單位，將可優先獲配售一個821方呎單位，該類單位目標售價約1100萬元，呎價約1.34萬元，合計3伙料涉資約4600萬至4700萬元。


尚悅再加推35伙 呎價7113

另外，尚悅昨日再加推35伙，全部位於項目第5座中層，平均呎價7113元，而項目迄今共累推761伙，佔總數2580伙的約29%。昨日推出之單位中，呎價最平單位為5座12樓K室，面積565方呎，訂價380.2萬元，呎價6729元。


美聯料二手交投 春節後重上8000宗

美聯集團執行董事兼住宅部行政總裁陳坤興表示，過去一個月，一手欠缺焦點，二手住宅交投量亦出現顯著下跌，令購買力持續積壓，估計若明年施政報告及財政預算案沒有進一步打擊樓市的措施，可望累積的購買力最快於明年春節後釋放，二手交投量並有機會按月重上8000宗水平。