【明報專訊】辣招後繼長實（0001）以高價奪得落禾沙地皮後，發展商繼續高價搶地，麗展（0488）伙拍老牌發展商家族，以28.26億元投得將軍澳68A2區限量地，每呎樓面地價高達4929元，創區內地皮呎價新高，較今年9月信置（0083）及嘉華（0173）投得的66C2區，呎價4696元高出5%，成為將軍澳區新地王。市場消息指，該名老牌發展商家族，正是新地（0016）非執行董事郭炳湘或有關人士。
將軍澳68A區地皮上周五截標，收到合共6份標書，由麗展與老牌發展商家族合組財團，以28.26億元奪標，以可建樓面57.3萬方呎計算，每呎樓面地價4929元，創區內地皮呎價新高紀錄。據了解，麗展對上一次投得政府地皮，已經是1994年購得大埔聚豪天下現址地盤，相隔約18年，是次投得將軍澳住宅地，可算是官地稀客。至於有消息指，麗展合作伙伴正是郭炳湘或有關人士。郭氏早於2010年亦曾以私人身分，參與長實何文田亞皆老街住宅項目發展。昨晚曾與郭炳湘的代表聯絡，但至截稿前仍未有回覆。
麗展﹕伙伴為老牌地產界名人
麗展執董兼行政總裁劉樹仁接受本報查詢時，未有透露該合作的老牌發展商誰屬，只稱麗新集團創辦人林百欣亦認識該名城中兼地產界名人，而該合作伙伴更是地產界中無人不識。「過去10年集團只集中發展內地，因未來香港仍處低息環境，本地經濟亦持續增長，故即使政府連番出招，集團對後市依然樂觀。」
擬建6幢大廈 部分建洋房
劉又稱，集團與該名合作伙伴奪標，各佔一半權益，投資額高達60億元，將建6幢大廈，臨海位置更計劃興建洋房；住宅部分涉及45.8萬方呎，商場樓面則佔約11.4萬方呎。「若唔係趁大家（即發展商）觀望，今次無可能用低於每方呎樓面地價5000元投得，集團亦可趁今次難得機會增加土儲。」他又稱，區內整體配套完善，不排除競投下月截標的毗鄰68A1區地皮。
業界﹕發展商未太懼辣招
韋堅信測量師行估價部董事林晉超稱，是次地皮縱然有限量條款，但仍以新高價售出，反映發展商未有被辣招造成太大負面影響，對後市仍抱有信心，加上地皮臨海，質素可算不俗，呎價可作為區內後市參考指標。中原高級營業董事譚桂貞表示，是次地皮樓面呎價成為貴絕區內，雖暫時未見業主有即時反應，但預計業主叫價態度轉趨強硬。
明報記者 麥穎
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