蔚然兩貨尾 突減逾8％清貨

【明報專訊】豪宅成交急凍，部分發展商唯有減價推售貨尾，現時尚有近20個貨尾、已入伙的太古（1972）西半山蔚然，現推出2個貨尾單位，訂價較政府出招前減超過8%，高層戶呎價約2.7至2.8萬元；發展商為求出貨，除代理佣金達2.5％外，另增加1%獎金。


消息指出，今次太古推出的蔚然2個貨尾，分別為42樓A室及45樓B室，前者最新叫價4562萬元，較出招前的4965.5萬元低8.1%，以面積1665方呎計，呎價2.74萬元；而後者面積則為2078方呎，現叫價5943萬元，呎價2.86萬元，較出招前的6508.3萬元調低8.7%。


富匯皇宮屋 叫價1.5億

此外，恒地（0012）則推出大埔比華利山別墅3期富匯半島一座面積近萬方呎的「皇宮屋」，叫價約1.5億元。


恒地營業部副總經理鄧鳳賢表示，旗下整個比華利山別墅項目只餘4伙待售，現推出富匯半島湖景道187號現樓示範單位，面積9528方呎，連約2000萬元裝修家俬，叫價1.5億元，呎價即約1.57萬元，若成功售出，將創該類單位新高。


西貢洋房7500萬低市價易手

土地註冊處顯示，西貢新近錄得的竹洋路1號屋，上月底以7500萬元售出，面積8200方呎，呎價9146元，略低於市價。


世紀21奇豐區域董事廖振雄表示，單位去年叫價一度高近1億元，以現時成交價計，累減約2500萬元或25%。原業主於1985年以270萬元購入，現帳面勁賺7230萬元或26.8倍。


此外，市場消息指出，東半山布思道12號一單位，面積1500方呎，剛以3000萬元易手，呎價2萬元；原業主於2007年以1705萬元購入，現獲利1295萬元。