設花園會所 送橡木地板冷氣

【明報專訊】置安心及免補價購買二手居屋計劃所針對的目標家庭買家完全相同，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇認為，此舉會降低置安心的吸引力，因白表買家可自由在全港選購合心意的二手居屋單位，「可選擇全港唔同景觀、配套嘅二手居屋，價錢相對又較置安心便宜，點都比局限於青衣嘅置安心好」。但黃良昇亦指出，置安心的賣點是全新單位，而且有足夠配套設施，相信亦有一定捧場客。


白表買家選擇多 置安心輸蝕

房協於青衣「綠悠雅苑」項目每座大廈的地下及二樓，均設園藝花園，二樓亦設私人會所，包括健身室、多用途活動室及遊戲室等康樂設施。據了解，房協每個單位均鋪橡木地板，並會安裝冷氣附送給買家，「會以私樓的標準交樓」。黃良昇指出，政府大幅放寬免補價購買二手居屋的白表家庭資格，勢必出現僧多粥少，預料會有大批向隅客。他說，這批向隅客亦有一定經濟能力供款，可考慮選擇新界中小型私樓上車盤，「例如可考慮元朗、屯門、沙田二線的私人樓盤等」。但他說，仍要視乎抽籤結果，「如較多入息二三萬元家庭中籤，屆時會令私樓市場多了一批月入4萬元又想置業的客源，購買力可被釋放；但若較多4萬元中籤，情况又會大大不同，因此現時很難作判斷」。