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【明報專訊】擁有「香港後花園」美譽的西貢，環境舒適怡人，除了是郊遊勝地，亦是尋找寧靜住所的樂園。西貢花園位處西貢市中心，既坐享西貢區清幽的優點，同時具備完善的社區配套，屋苑為樓高10層的中密度住宅，設施簡約，惟呎價仍在6000元以下，相對低水。現時放盤僅3個，700餘呎大戶入場費450萬元，月供16,692元。
西貢花園於1991年入伙，樓齡21年，由兩座物業組成，10層高的住宅建於地舖之上。屋苑採一梯8伙設計，提供160個單位，建築面積介乎571至776方呎，間隔分為兩房、三房一廁及三房連套房，其中75%為三房單位，只有G、H單位屬兩房，實用率約75%。景觀方面，低層單位主要望開揚市景或樓景，高層單位更可越過前方矮小舊樓，遠望海景。項目提供小量車位，月租1400元至1500元，由於車位供應有限，不少住客轉而租用附近的西貢苑車位。
5分鐘抵巴士總站 方便出市區
屋苑不設會所，但勝在生活配套齊全，如基層地舖設置蔬果市場、超市、連鎖快餐店及特色餐廳，附近提供銀行、診所、郵局等，起居生活一應俱全。此外，完善的交通網絡彌補位置上的不足，往來巴士總站只需約5分鐘路程，另外鄰近設有小巴站，前往觀塘、旺角非常便捷。就學方面，校網屬西貢區、小學為95區，屋苑樓下已有西貢樂育幼稚園，附近如西貢崇真天主教中學部及小學部，部分國際學校校車會經附近接載孩童上學。
平均呎價5272元 租盤極少
西貢市中心多為小型屋苑，西貢苑是規模較大的私樓，提供300餘至900餘方呎單位，戶型選擇較多，呎價與西貢花園相若；另外西貢大廈單位間隔選擇較少，買賣流通量偏低，呎價在5000元以下。
世紀21奇豐客戶經理鄧卓倫表示，現時放盤只有3個，入場單位為1座中層E室，776方呎 ，三房連套房，附連租約，叫價450萬元，每呎叫價5799元，以承做七成按揭、息率2.5厘、供款年期25年計，月供16,692元；11月錄得3宗成交，平均呎價5272元。由於租盤極少，近期未聞成交，現時只有1個放租盤，呎租約18至19元。
明報記者 鄒凱婷
攝影 葉家豪
西貢花園於1991年入伙，樓齡21年，由兩座物業組成，10層高的住宅建於地舖之上。屋苑採一梯8伙設計，提供160個單位，建築面積介乎571至776方呎，間隔分為兩房、三房一廁及三房連套房，其中75%為三房單位，只有G、H單位屬兩房，實用率約75%。景觀方面，低層單位主要望開揚市景或樓景，高層單位更可越過前方矮小舊樓，遠望海景。項目提供小量車位，月租1400元至1500元，由於車位供應有限，不少住客轉而租用附近的西貢苑車位。
5分鐘抵巴士總站 方便出市區
屋苑不設會所，但勝在生活配套齊全，如基層地舖設置蔬果市場、超市、連鎖快餐店及特色餐廳，附近提供銀行、診所、郵局等，起居生活一應俱全。此外，完善的交通網絡彌補位置上的不足，往來巴士總站只需約5分鐘路程，另外鄰近設有小巴站，前往觀塘、旺角非常便捷。就學方面，校網屬西貢區、小學為95區，屋苑樓下已有西貢樂育幼稚園，附近如西貢崇真天主教中學部及小學部，部分國際學校校車會經附近接載孩童上學。
平均呎價5272元 租盤極少
西貢市中心多為小型屋苑，西貢苑是規模較大的私樓，提供300餘至900餘方呎單位，戶型選擇較多，呎價與西貢花園相若；另外西貢大廈單位間隔選擇較少，買賣流通量偏低，呎價在5000元以下。
世紀21奇豐客戶經理鄧卓倫表示，現時放盤只有3個，入場單位為1座中層E室，776方呎 ，三房連套房，附連租約，叫價450萬元，每呎叫價5799元，以承做七成按揭、息率2.5厘、供款年期25年計，月供16,692元；11月錄得3宗成交，平均呎價5272元。由於租盤極少，近期未聞成交，現時只有1個放租盤，呎租約18至19元。
明報記者 鄒凱婷
攝影 葉家豪
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