【明報專訊】政府使出「雙辣招」以緩和樓價升勢，財政司長曾俊華昨表示，政府出招令成交縮減及樓價回順。然而，市場近日再現破頂成交並有擴散迹象，元朗YOHO MIDTOWN一個兩房單位首破500萬元大關，呎價高見7749元，創區內分層兩房二手呎價新高，膺「元朗兩房樓王」。另外，大角嘴港灣豪庭額印盤亦以高價易手，而大圍富嘉花園再膺新界居屋王寶座，樓價似乎未見有所回調。
YOHO MIDTOWN剛現破頂成交，利嘉閣市務經理蔡志和表示，5座中低層E室，653方呎兩房戶，望內園及泳池，以506萬元易手，呎價達7749元，為屋苑兩房首破500萬元成交，兼創元朗兩房分層二手呎價新高，取代出招前創下的7610元舊紀錄。原業主於2010年10月以321.36萬元購入，最終帳面賺184.64萬元或57%。
港灣額印貨呎售9127 同類新高
此外，港灣豪庭額印盤以高價轉手。利嘉閣高級經理鄧文德表示，1座高層D室近日以460萬元易主，504方呎兩房戶，望海景，呎價9127元，創同類呎價新高，並躋身屋苑最高呎價三甲位置。原業主去年6月以405萬元購入，經是次轉讓，扣除5%額印及釐印費等使費後，實賺近10萬元；買家為長線投資者，購入單位擬作收租。
市場消息亦指出，大圍富嘉花園2座高層K室，481方呎，望市景，以自由市場價348萬元易手，呎價7235元，締造新界居屋呎價新高紀錄。原業主於00年以142萬元連地價購入，是次轉手帳面賺206萬元，期內物業漲價逾1.4倍。
太古城最差期數 呎價首破萬
太古城翠湖台因樓齡較舊，鄰近西灣河舊樓，做價向來低於其他期數。利嘉閣經理關浚而指出，鄱陽閣中高層H室，678方呎，剛以680萬元易手，呎價10,029元，屬翠湖台首個呎價破萬的分層單位。
原業主於2010年5月斥455萬元入市，帳面獲利225萬元或49%。另龍山閣一個675方中低層B單位，近日以707萬元轉手，呎價10,474元，據悉鄰室曾發生跳樓命案，故是次做價較正常單位低一成。
剛破頂的九龍灣德福花園再現高價成交，香港置業區域經理陳偉宗稱，K座中層5室，629方呎，以590萬元成交，呎價9380元，僅次日前頂層戶創下的9424元呎價紀錄。
明報記者 鄒凱婷
新聞類別
財經
詳情#
回應 (0)
