保育私人建築 研提經濟誘因

【明報專訊】政府保育何東花園失敗收場，發展局長陳茂波稱，事件啟示政府要檢視現時保育私人歷史建築政策，要加入條件，如需達某一歷史價值水平、賠償不逾特定金額、或歷史建築是否對外開放等，才可動用公帑保育。政府亦會探討向業主提供經濟誘因，制訂更具體機制和準則。被問到會否涉及修例，他昨稱言之尚早。


陳茂波昨宣布未能保育何東花園，但仍提到政府過去幾年保育了多幢歷史建築，例如以非原址換地方式保存景賢里，以及放寬地積比保存太子道西179號部分建築物。陳茂波強調，每宗個案不一，經濟誘因未必可發揮作用。


學者倡掛鈎保育規劃

本身是古諮會成員的港大建築文物保護課程主任李浩然表示，陳茂波僅提出制訂機制及準則效用有限，稱先進國家及地區早已試過提供經濟誘因保育歷史建議，發現並非可持續，「就當政府有錢買下所有歷史建築，但將來的維修費用呢？由誰來承擔？」他建議參考英國和新加坡，將保育與規劃掛鈎，限制特定區域內私人擁有的建築物可改動幅度，「政府有權限制土地如何使用，但港府怕了發展商，容許發展商賺到盡，香港是全球少數業主擁有土地就以為可為所欲為的地方，這種觀念要改變」。


古諮會主席陳智思表示，私人物業保育處理難度較大，如果業主堅持，就會出現何東花園的情况，收購建築物涉及大筆公帑，市民未必接受。他說，本港有1444幢建築物被古諮會評級，目前尚餘200幢未完成，大多數涉及私人業權，需時評核，暫未能料何東花園事件會否觸發有更多歷史建築被拆卸。