唐樓火揭一廈兩法團 管理雲泥別

【明報專訊】旺角新填地街一幢唐樓昨凌晨發生一級小火，揭露舊樓管理的重要。事發唐樓因業權問題有兩個業主法團，一字形的大廈近豉油街8個門牌屬一個法團，近新填地街4戶又另立一法團。唐樓有一條共用走廊，管理卻有天壤之別。新填地街一邊井井有條，豉油街一邊的法團卻名存實亡，梯間堆積雜物，晚上無燈照明，上月已曾發生劫案，至昨凌晨3樓梯間更疑因煙蒂燃着垃圾起火，全幢大廈逾150名居民倉忙逃生，幸無人受傷。


疑煙蒂燃垃圾起火 百人逃生

昨凌晨約3時半，近豉油街的一邊梯間起火，消防員接報到場，出動一條喉及兩隊煙帽隊，約10分鐘後救熄小火，大廈百多名居民自行疏散。消防處表示，調查後相信3樓梯間垃圾首先起火，原因無可疑。


一邊梯暢通無阻 一邊梯雜物滿佈

事發大廈樓齡逾30年，一字形設計，一條走廊共12伙，走廊兩邊有樓梯，分別通往豉油街及新填地街。在331至345號近豉油街的8戶屬一個法團，347至353號的4戶近新填地街即屬另一法團。起火的豉油街一邊梯間管理極差，不僅垃圾堆積，晚上更一片漆黑，就算是該邊住客夜間亦不敢走該條樓梯。上月26日，有女住客清晨獨自歸家，遭賊人尾隨施襲，劫去約3000元人民幣。


現場所見，豉油街一邊梯間堆滿雜物，每層皆有劏房，另有不少「一樓一」鳳姐營業。有住客透露，該邊無人交管理及清潔費，法團亦從未出面管理，因此「烏煙瘴氣」。住客區太表示，豉油街一邊梯間如死城，故其19歲女兒若在晚間歸家，必定到樓下接她。居於豉油街一邊劏房的林先生表示，「火警後的維修也不知怎麼辦」。