泓都1房呎價1.34萬 創屋苑新高

【明報專訊】市區細單位再錄破頂價成交，西環泓都一個401方呎1房戶，剛以538萬元易手，呎價13,416元，創屋苑呎價新高。另市場再錄額印貨轉讓獲利個案，天水圍嘉湖山莊一個705方呎單位，以280萬元易手，原業主帳面雖賺63萬元，惟由於單位於去年5月以217萬元購入，因而需繳付5％額印，涉約14萬元，扣除其他使費，估計原業主仍淨袋約40萬元。


嘉湖額印貨不足2年 實賺40萬

置業18經理魏立文說，泓都3座高層401方呎H室，剛由本地買家以538萬元購入，呎價13,416元，打破屋苑3座另一401方呎單位，於今年9月呎做1.32萬元的舊紀錄。雖然原業主減價12萬元沽出，但較10年初購入價309萬元，帳面仍賺229萬元或74％。


中原助理區域營業經理黃海指出，嘉湖山莊翠湖居4座中層705方呎C室，業主最初開價290萬元，但一度因近期市况淡靜而減價至278萬元，最終反價至280萬元售出，呎價3972元，略低於市價。原業主於去年5月以217萬元購入，帳面獲利63萬元，但扣除14萬元額印及其他使費，料淨袋約40萬元。


星河明居相連戶 呎做9804元

另外，美聯高級營業經理陳智欣表示，鑽石山星河明居C座極高層1275方呎相連戶，新近以1250萬元易手，呎價9804元，追平屋苑另一同類單位5月呎做9804元的分層戶最高呎價紀錄，據悉，原業主07年9月以770萬元購入，帳面賺480萬元或62％。