深圳新盤趁辣招吸港客

【明報專訊】港府出辣招打擊住宅樓市，有內地發展商看好本港資金急需轉移陣地，首次來港推銷的深圳龍華新區「仁山智水花園」，面積2000方呎，意向價850萬元（港元．下同）起，平均呎價約4200元，並向首10名買家提供2％折扣。代理行置業國際表明今次試試水溫，若反應良好則將帶更多內地新盤來港推售。


呎價4200元 首期已售45個分層

由國企背景的深圳城市建設開發公司發展的「仁山智水花園」，項目總樓面達600.1萬呎，合共提供1445個分層單位及洋房，預計在2014年底前入伙。


樓盤首期9月在內地開售，已售出45個分層單位及70至80間洋房。是次洋房呎價約4200元。


置業國際﹕十八大後料樓市回穩

負責香港銷售的置業國際，該公司副董事總經理郁樹薏表示，今次看準港開徵買家印花稅及加強額印，部分原本投資住宅市場的資金急需出路，故來港吸客。發展商亦與永亨銀行合作，本港買家提供最高七成港元按揭，按息為5.5厘。


郁表示，由於十八大沒有進一步加強宏調措施，內地買家預期樓價未必會下調，樓市交投再度活躍，預料明年樓市仍將繼續溫和上升。深圳城建副總經理羅榮堅則指，近期各市政府賣地，北京、上海、廣州及深圳均出現高價「地王」，亦反映後市情况不俗。