華置逾5.6億 售至祥控股權

【明報專訊】華人置業（0127）持股61.96%權益的至祥置業（0112）昨午申請暫停股份買賣，待公布股價敏感消息。其母公司則於昨日收市後發出公布指出，已經和獨立第三方達成買賣協議，以超過5.6億元，出售61.96%至祥權益，換言之，整家公司作價9億，較市值11.5億低21%。扣除購回部分物業權益，華置淨套現近5.2億元。


作價低市值21%

但是在公告內，並未交代買方誰屬。這較2011年6月洽售至祥股權予內地上市發展商金地的作價超過8.36億元，按收購價計減價32.9%。若連同購回部分物業作價計算，相比去年金地出價低38%。現時至祥主要業務，為向華置提供9億元貸款、投資票據及持有駿昇中心50個停車位。


連環賣產套現48億

這是在過去近一年半以來，華置第二度洽售至祥，亦為華置在5個半月以來，第二度出售上市附屬公司項目。在今年6月中，華置以總代價4.23億元，出售金匡集團（0286）的62.26%股權予萬佳錫業（0195）執行董事張偉權。若然至祥成功脫手，華置單是出售手上所有上市公司，已經套現9.83億元。若連同較早前向恒大（3333）出售啟東項目，套現5億美元（約39億港元），華置前後套現超過48億元。


金地洽購至祥不成，於今年轉向新加坡花莎尼旗下星獅地產（535）打主意，以16.54億元代價，洽購後者56.05%股權，並且提出全面收購。在今次華置洽售至祥同時，該集團將會向至祥購回紅磡駿升中心連同車位，作價為4100萬元至4200萬元。在完成出售至祥後，華置聲稱，今次出售至祥套現所得，將用於一般營運資金。