上水新都廣場 呎破7000新高

【明報專訊】破頂潮持續擴散，上水新都廣場不足一周內連環錄得新高成交。利嘉閣市務經理余俊樂表示，新都廣場連日錄得呎價約7000元成交，位於3座中層G室，以365萬元易手，面積514呎，呎價7101元，創下屋苑新高。業主97年7月樓市高峰時以280萬元購入，獲利85萬元或30％。翻查買賣紀錄，屋苑過去呎價最高逾6000元水平。


高97樓市高峰價三成

美聯營業經理鍾敏章表示，新都廣場2座中層500呎的2房G單位，以350萬元成交，呎價7000元，為屋苑呎價次高。原業主07年2月以145萬元買入，獲利205萬元或1.41倍。


都會軒呎做1.27萬破頂

紅磡都會軒呎價高見1.27萬元。中原首席分區營業經理王淑儀表示，1座高層22室，629方呎兩房戶，享海景，以799萬元易手，呎價達12,703元，較6月份創出的12,083元呎價紀錄高5%，成屋苑新指標。原業主於06年以425萬元買入，今次轉讓帳面賺374萬元。


領凱首錄公司轉讓「摩」貨

另外，中原分行經理伍錦基謂，現屬一手樓花的將軍澳領凱10座894方呎高層右翼A室，以買賣公司形式「摩」售（成交前已轉讓），成交價546.8萬元，呎價6116元，料為該屋苑首宗一手樓花「摩」售個案；原業主去年10月以492.6萬元購入，今次帳面賺54.2萬元，成功避過約27萬元額印。


鰂魚涌太古城出招後首現海景花園成交。中原首席分區營業經理張光耀指出，海棠閣中層B室，1137方呎，3房連套房，享海景，業主出招前開價1650萬元，近日終減價60萬至1590萬元沽出，呎價13,984元，較出招前同類單位創下的1666萬元高位低約5%。


此外，金龍分行經理王靜強稱，粉嶺公屋華明邨信明樓高層6室，屬191方呎開放式間隔「迷你戶」，業主上月以86萬元買入，旋即獲一名港島唐樓租客承租，月租4500元，呎租23.6元，平屋苑紀錄，租金回報高見6.3厘。