雷鼎鳴辣招前2090萬沽曼山

【明報專訊】過去數月樓價創新高，再有知名人士於雙辣招出台前成功出貨。香港科技大學經濟學系教授雷鼎鳴昨日出席公開場合透露，政府出招前成功沽出一個物業。土地註冊署顯示，有關單位為荔枝角曼克頓山1座低層B單位，面積1753方呎，於9月底以2090萬元售出，呎價11,922元；而雷鼎鳴及相關人士，則於2007年以1336萬元一手購入，現帳面獲利754萬元。


持貨5年 帳面勁賺754萬

另外，自買家印花稅(BSD)推出以來，豪宅成交大不如前，有大業主見勢便將物業轉由子公司持有，再以公司轉讓形式放盤，企圖為新買家避開BSD稅網。土地註冊處顯示，由培新集團持有的南區環角道7、9號洋房，上月底分別以6529及6315萬元易手，新買家同為培新集團董事等人，加上造價大幅低於市價，市場估計為內部轉讓。


環角道2幢洋房1.28億內部轉讓

代理又稱，上述兩物業已放售多時，現以公司轉讓形式放售，叫價分別為2億及1.98億元，以面積5233及4963方呎計，每方呎叫價3.8萬及3.98萬元。不過，政府在推出BSD後，已有發展商高調為旗下物業注入子公司，並以公司轉讓形式放盤，惟當時政府已表明，發展商將物業注入子公司，再在兩年內把子公司股權轉予其他非相聯公司，將不獲豁免傳統印花稅及BSD，換言之，若物業由非本港買家購入，每幢物業的新買家仍要繳付高約3000萬元BSD。