長和66億沽星濱海灣商廈

【明報專訊】長實（0001）近年在新加坡有不少發展項目，當中包括與置地公司及吉寶置業合作發展的濱海灣（Marina Bay）綜合式項目。長實昨日宣布，剛以10.35億坡元，折合約65.6億港元，將濱海灣金融中心（即Marina Bay Financial Centre）第三座30%業權轉售予星展銀行，並透露星展現正與另外兩家公司洽購有關業權。市場預料，是次為長和系於當地近年最大宗的商廈沽貨個案。


買家星展 擬購置地吉寶所持業權

上述濱海灣金融中心，由長和系、置地公司及吉寶置業各佔三分之一業權，即約33.33%，長實昨日指出，由該公司持有的33.33%當中，有30%由星展集團控股有限公司購入，作價約65.6億港元，現只餘下約3.33%業權，以項目總樓面135萬方呎計，今次星期以65.6億元購入30%業權，平均呎價約1.6萬元水平。


長實又表示，餘下的3.33%業權，則有權要求星展在項目獲批臨時入伙紙後以1.15億元購入，折合約7.3億港元。


趙國雄﹕有合理利潤

濱海灣金融中心共有三座，星展已承租第三座共18層，涉及約60萬方呎樓面，為該座最大租戶。長實執行董事趙國雄昨日接受本報查詢時稱，濱海灣金融中心為星展於新加坡的總部，星展亦希望持有該物業，而集團過去一直與星展為緊密合作伙伴，希望與星展有長遠關係，加上該公司出價合理，長實有合理利潤，故出售有關物業。


趙國雄又透露，星展現正與置地公司及吉寶置業洽談收購。若以今次的成交價計算，若星展購入該座全部業權，預料總價可達218億港元。


事實上，濱海灣項目為新加坡近年一個極具規模的發展，共有3幢商廈、2幢豪宅及一個商場，總樓面達480萬方呎，趙國雄稱，集團仍看好新加坡樓市，未來仍會在新加坡吸納土地，但會以大型項目為主。