美樓市復蘇 大孖沙過江尋寶

【明報專訊】本港樓市位處高位，加上又受到辣招打壓，投資吸引力大減。相反美國經濟復蘇，今年以來美國股樓齊報捷，不少著名投資者均開始買入美國房產。例如SOHO中國（0410）行政總裁張欣以54億元收購紐約通用汽車大廈40％股權，另外本地地產家族羅康瑞等相關人士，也在紐約第五大道購買物業。


對冲私募基金 早着先機

美國經濟復蘇持續，在當地投資實物資產更富吸引力，按美國政府公布，當地5月份樓價升幅創超過7年以來最大升幅。以「沽神」保爾森旗下押注樓市復蘇的Recovery Fund為例，該基金主力購買的美國按揭保險商MGIC及Radian股票，今年分別急升約200%及137%，令Recovery Fund大賺，為上半年表現最佳的對冲基金之一。


近年不斷在各地買入資產的全球最大私募基金黑石（Blackstone），其高級董事總經理Joan Solotar早前接受本報訪問時亦稱，美國房地產市道最近有復蘇迹象，黑石過去數年已購入不少「美國磚頭」，將隨着市場重拾升軌，有關資產未來亦會善價而沽。