屯門市廣場額印貨 323萬易手

【明報專訊】屯門站上蓋新盤瓏門入伙在即，屯門市中心一帶勢將變天，惟區內二手業主對此反應不大，部分投資者更看淡後市，不惜支付額印稅止賺離場。區內代理指出，瓏門入伙會令租盤驟增，惟瓏門兩房叫租約1.3萬至1.6萬元，較市中心一帶屋苑貴約五至六成，客源不盡相同，料對區內租賃市場影響不大。


賣方須付16萬額印 買方也要付雙倍額印

中原分行高級分區營業經理冼詠恩表示，屯門市廣場3座高層K室，實用393方呎（建築549方呎），屬市價水平，獲投資者以市價323萬元購入，並須付14.5萬元雙倍印花稅入市，實呎8219元（建呎5883元）。冼氏稱，同類市值租金約9000元，料租金回報3.3厘。業主去年4月以268萬元入市，須付5%即16.15萬元額印稅離場，扣除額印稅後賺約38.85萬元或14%。


祥益分行主管陳潔欣稱，屯門康景花園B座高層5室，以市價218.5萬元易手，實呎5765元（建呎4301元），屬市價成交。賣方去年3月以168萬購入，須付5%額印稅約10.9萬元，稅款由買家負擔。


新地佛山項目「瀧景」 年底發售

另新地（0016）佛山瀾石綜合項目將命名為「瀧景」，規模逾3000萬方呎，第一期將於今年底發售。廣州天河北的峻林二期將於本月登場，項目將新增約1345方呎的三房應市。