比華利山劈200萬沽出 低市價一成

【明報專訊】近期豪宅走勢跑輸大市，市場錄得不少減價成交。消息指出，跑馬地比華利山一單位，剛減價200萬元、以2700萬元售出，低市價近一成；另尖沙嘴名鑄一單位，有傳以2600萬元易手，連使費計，業主微蝕離場。


消息指出，比華利山B座高層02室，實用1409方呎（建築1733方呎），原叫價2900萬元，近日以約2700萬元易手，實用呎價約1.9萬元（建築呎價約1.56萬元）。資料顯示，物業樓上一個同呎數單位，年初成交價達2980萬元，是次成交價較其低約9.4%。業主1989年以約315萬元購入，帳面獲利2385萬元或7.6倍。


傳名鑄2600萬沽 微蝕離場

另名鑄中層G室，實用1030方呎（建築1427方呎），有傳由2850萬元減價至2600萬元售出，實呎2.5萬元（建呎1.8萬元）；業主2009年以2520萬元購入，帳面雖獲利約80萬元，但扣除使費則須微蝕離場。


差估署：樓價指數新高

差餉物業估價署昨公布數字，6月份全港樓價指數為242.9點，再創歷史新高，按月升近1%，實用面積在1076方呎以下的中小型單位，樓價指數為242.7點，按月升2.6點或近1%；相反，面積在1076方呎以上的大單位，樓價指數則為247.5點，較5月份的251.2點路3.7點或近1.5%，為近三個月最大跌幅，亦較2月254.5點的歷史高位回落2.7%。


豪宅租金連跌7個月 累跌7.7％

豪宅租金亦跑輸大市。資料顯示，6月全港住宅租金指數為153.7點，按月升4.5%，創歷史新高，但實用面積在1722方呎以上的大單位，租金指數卻連跌7個月，最新報139.2點，按月跌2點或1.4%，半年累跌7.7%；反觀，面積在430至753方呎的中小型單位，按月則微升0.5%，為各類住宅單位之冠。