地方債審查升級 粵地產項目遭殃

【明報專訊】內地的地方債審查風暴正在升級。內地傳媒報道，在廣東省，多個政府部門及金融機構已收到指令，需重新審核項目的風險，並暫時停止對地產項目的注資。


據內地《華夏時報》報道，廣州一家銀行支行管理層肖女士透露，她已收到上級領導的口頭通知，要求全面審核重大項目的資產狀况和償還壓力，尤其是地方政府的新區開發進程。其中，與地方債務相關的房地產項目是審核重點。


消息人士：或逼降融資項目收益率

廣東省相關政府部門知情人士透露，在地方債審計背景下，政府部門、國有企業、各金融機構都處於風聲鶴唳的狀態中。「上下要做足準備，不能在審計期間出現違約、不良債務爆發等事故」。


上述人士稱，一旦地方債務問題暴露，很多項目都可能面對停工和違約的風險。按照以往的經驗，房地產項目最容易出事。肖女士則表示，為了控制地方債務的違約率，減緩大型項目的償還壓力，不排除強制降低政府大型融資項目，包括基建工程、房地產項目的收益率。


據悉，地方債審查的重點包括：政府直接舉債、政府擔保舉債、政府承擔償債義務的常規三類，以及通過新的舉債主體和舉債方式形成地方政府性債務。後者的債務通常在銀行系統成為表外債務的一部分，行蹤較隱秘且成本較高，還往往輾轉流進房地產領域，包括基建、招商引資項目等。


業界：拖字訣 未能解決問題

有業內人士認為，金融機構降低融資項目的收益率之後，房地產、基建項目將會受惠。但這不等於壓力消失了，只是換了一種形式拖延下去，更有可能累積風險。


他分析稱，城市更新項目、新區建設、城鎮化建設等融資項目，都受到銀行和其他金融機構的青睞，尤其是房地產項目。因此，暫緩向這些項目輸出資金，也只是暫時的。