企業廣場2期 全層7159萬易手

【明報專訊】東九龍商廈錄減價成交，市場消息稱，九龍灣企業廣場2期12樓全層，面積約9420方呎，剛以約7159萬元易手，呎價約7600元。據悉，原業主最初意向呎價約9000元，辣招後減至8000元，終累減逾15%沽出，業主今年2月以6600萬元購入上址，轉手帳面賺約559萬元或8%。


美聯旺舖租務專組營業董事蕭裕邦表示，銅鑼灣駱克道459至461號The L.Square，樓高22層，面積由1330方呎起，現以平均呎租40元起放租，其中10、13及16樓設露台，可經營餐飲，其餘樓層為樓上舖，料下月起入伙。另地下、1樓及2樓共5935方呎，意向月租約60萬元，已獲數個連鎖品牌洽租。


銅鑼灣The L.Square放租

中原商舖部高級營業董事鄭得明表示，大埔舊墟直街30號美利大廈地下13號舖，面積約1100方呎，以1750萬元獲何姓資深投資者連租約購入，呎價約1.59萬元，現時月租約3.3萬元，回報率逾2.2厘。另消息指興勝創建（0896）大角嘴工廈THE BEDFORD頂層連天台，面積約3040方呎，意向呎價由1萬元加至1.05萬元，涉資逾3190萬元，正獲數名準買家洽購，若以意向價售出，預料創全港工廈呎價新高。