【明報專訊】樓市交投持續淡靜，但個別發展商繼續開天殺價。新世界（0017）旗下大圍車公廟站溱岸8號（下稱溱8）昨日「曬冷」公布餘下69個單位價單，平均實用呎價達18,882元，其中一個複式單位，索價7508.3萬元，實呎32,830元，若成功售出，將冠絕沙田區非洋房單位，甚至有機會成全新界第二。
溱8餘下的69伙中，包括11個複式戶，故平均實呎高見18,882元，但若扣除約相等於樓價8％的優惠（包括3％New World Club會員及5％即供優惠）後，實呎則為17,340元，項目將於周六以抽籤形式發售及揀樓。
雙車位連天台 索價7500萬
該批單位中，以2座47樓A室複式戶售價、呎價最貴，連兩個車位訂價為7508.3萬元，實用2287方呎，連173方呎及983方呎天台，實呎32,830元，為區內一手分層單位實呎首破3萬元大關。資料顯示，現時沙田至火炭一帶的屋苑，以信置（0083）火炭御龍山，以及新地（0016）大圍壹號雲頂的特色戶最貴，但成交實呎亦只約2.9萬元水平。
入場費1780萬 個別加價近三成
溱8推出一年多，累積加幅驚人，以今次推出的5座38樓F室為例，單位去年6月首次推出時訂價為808.4萬元，現已加價至1041.8萬元，加幅達29%，以實用722方呎計，實呎14,429元。
另該批貨尾入場單位為1座6樓A室，實用1250方呎，售1779.3萬元，實呎14,234元。溱岸8號共涉981伙，開售至今累售912 伙，佔總數93%，套現約90億元。
颱風下 一手昨沽10伙
另雖然昨日受颱風影響，全日滂沱大雨，但一手仍錄約10宗成交，其中華置（0127）灣仔壹環昨重售，據一手銷售網顯示，項目昨售4伙，佔可售單位的一半。華置昨晚發通告指出，該公司執行董事呂麗君之母親，以1796.3萬元購入該盤16樓G室。資料顯示，華置主席劉鑾雄「紅顏知己」陳凱韻（甘比）今年初曾以約2271萬元買入壹環40樓Ｇ室，而劉鑾雄胞妹劉玉珍去年亦斥資902.2 萬元購入壹環23樓C室。
呂麗君母1796萬購壹環
另元朗尚悅昨亦售出6伙，項目自新例後重推已累售約283伙。地監局主席陳韻雲旗下VCC Land集團持有的跑馬地服務式住宅「V Happy Valley」，自上月底拆售以來，昨日終於錄得首宗成交，成交價890萬元，實用呎價26,726元。
明報記者 何建邦、林尚民
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