海名軒劈價420萬沽 重返一年前水平

【明報專訊】市場續錄豪宅劈價成交，其中紅磡海名軒一個單位，剛減價420萬元或一成，以3780萬元成交，重返一年前水平。另跑馬地禮頓山亦有單位減價300萬元，以5000萬元易手。


消息指出，海名軒1座中層A室，原叫價4200萬元，近日大幅減價至3780萬元售出，實用面積1666方呎（建築2172方呎），實用呎價2.27萬元（建築呎價1.74萬元）。資料顯示，同類一個高層單位，去年4月以4080萬元售出，扣除樓層因素，上述成交價已重返一年多前的水平。原業主2005年以2680萬元購入，帳面獲利1100萬元或41%。


禮頓山中層減價300萬成交

此外，禮頓山7座中層A室，實用1461方呎（建築1911方呎），亦由5300萬元減價至5000萬元易手，為屋苑過去4個月來最大額成交，實呎3.42萬元（建呎2.61萬元），屬市價成交。原業主2000年以1670萬元入市，帳面賺3330萬元或2倍。同區樂翠台B座高層2室，實用1129方呎（建築1313方呎），原叫價2800萬元，剛減至2600萬元售出，實呎2.3萬元（建呎1.98萬元），屬市價。原業主2006年以1030萬元購入，帳面獲利1570萬元或1.5倍。


瓏璽拍賣未及底價收回

另由本地客持有的奧運站瓏璽6B座中層C室昨以2300萬元開價拍賣，經兩口承價至2400萬元後，因未到底價而收回。單位實用1164方呎（建築1481方呎），連4.5萬元租約拍賣，原業主於2011年8月以2299.33 萬元買入。