楓林小館舖 4億放售

【明報專訊】以紅燒乳鴿聞名中外半世紀的老舖楓林小館，最近業主有意賣舖退休，市場消息透露，楓林小館位於大圍村南道45至47號地下B及C號連閣樓舖位，面積共約7740方呎，現以4億元高價放盤，每呎叫價逾5.16萬元。倘該舖最終以叫價售出，料將創區內近年最大額舖位成交。


76年171萬買入 老字號招牌不賣

土地註冊處資料顯示，老闆彭鑒汀等於1976年，斥171萬元購入村南道舖位自用，如以意向價售出，持貨37年間物業升值超過3.98億元或233倍。據悉，楓林小館早於50年在沙田舊墟開業，1976年遷往大圍舖後營業至今，現時該舖放盤叫價達4億元，但老字號招牌則保留不賣。事實上，彭氏家族2005年亦將旗下沙田大埔道雍雅山房，以3.8億元售予投資者羅家寶，現為洋房雍雅山。


首都廣場600劏舖 今成交「死線」

另尖沙嘴首都廣場逾600間劏舖今日為成交限期，市場指出，目前有逾300個放盤，不少願意蝕讓。早前市場已錄不少蝕讓，其中1樓一間雙號舖，蝕讓兩成即逾70萬元售出，料陸續有買家寧撻兩成訂金離場。


消息稱，資深投資者物流張剛以680萬元，摩出（成交前已轉讓）尖東半島中心1樓109號舖，面積約450方呎；張氏今年3月以590萬元購入，料扣除雙倍印花稅及佣金後，實賺不足50萬元。代理稱，銅鑼灣怡和街42至44號地下連一樓，面積約4093方呎，剛由花旗銀行以約140萬元續租，較舊租加幅約52%。另遠展（0035）推出招標的西貢清水灣道684號，將押後至明日截標，項目面積20,021方呎，為4幢3層高洋房，叫價約2.5億元。