譽88「清水房」未封窗 似享維港景

【明報專訊】一手新例實行近4個月，新地（0016）終於推出首個項目，屬重售的元朗RESIDENCE譽88（下稱譽88），昨公布樓書，並率先開放兩個清水房予記者參觀，發現新地未有為單位「封窗」，令元朗盤出現維港景，似測試銷監局底線，有關單位將於今日開放予公眾。


過往發展商會在新盤示範單位的窗戶貼上虛擬景觀圖，而因應一手新例，發展商則轉用顏色紙或實景圖，不過，昨日記者到九龍站環球貿易廣場參觀譽88清水房時發現，新地未貼虛擬景觀圖，更未「封窗」，令單位景觀變成中環維港景。發展商在單位內張貼多個告示，表明該景觀並非實景，並建議買家參閱樓書或作實地考察。銷監局則回應指出，賣方應確保溝通方式不會構成失實陳述或誤導參觀者，該局亦會了解事件。


銷監局：會了解事件

另新樓書多方面均較舊樓書詳細。如項目位置圖中，新版樓書顯示較多的區內設施，如宗教場所等；而機電裝置平面圖亦顯示較多的裝置，如冷氣機位置等。新地代理業務部總經理張卓秀敏指出，在新例下，單位標準戶實用面積較舊版少約1至6方呎，頂層特色單位則少約11至33方呎。她又稱，項目累售283伙，實用呎價約9800元，現餘69伙待售，短期內將公布銷售安排及價單；另代理表示，項目之代理佣金由原來的3%增至7%。