太古地產對樓市審慎 減派息

【明報專訊】太古系昨日公布6月底止中期業績，旗下主要地產旗艦太古地產（1972）雖然多賺逾15%，但是派息反而減少9%，每股只有0.2元。主席白紀圖明言，這與太地對下半年樓市看法審慎有關。他們既擔心寫字樓表現轉弱，亦認為在政府推出辣招後，售樓方面不及去年出色。太地行政總裁郭鵬表示，香港樓價及地價水平較高，機會較少，他們順理成章在回報率較好的美國樓市物色機會。


多賺逾15% 派息降9%

不過，郭鵬強調，即使太地早於70年代已經於美國邁亞密市場發展起來，但是在當地的項目面積才1500萬平方呎，相比中國內地的面積2500萬平方呎為細，他們仍然在大中華地區發展。他更指出，深圳前海既對香港重要，他們亦會留意當地發展，但拒絕透露會否參與今午前海第三幅地皮競投。香港方面，太古位於鰂魚涌的工廈重建項目正與政府商討中，預料快有進展。


中信證券國際研究部執行董事顏偉洪稱，太地售樓部分入帳比過往少，收租業務與預期差不多，致增長較慢。今年相對去年同期派息保守，亦可以理解。


太古A基本盈利增44%

太地截至6月底止中期賺28.12億元，增長15.5%；每股派息0.2元，較去年同期減少9％。母公司太古A（0019）半年賺66.08億元，按年減少22%；基本盈利達32億元，增長44%。太古每A股及B股各派中期息1元及0.2元，與去年一樣。花旗的報告給予太古目標價112元，評級「買入」，但是能否達到預期估值水平，則取決香港樓市及較受周期影響的航空業表現。


該行給予太地「買入」評級，目標價看32元。太古昨微跌0.1%，報93.25元；太地跌2.6%，報22.7元。