4內房派成績表 大不如小

【明報專訊】內房股雅居樂（3383）、佳兆業（1638）、遠洋地產（3377）及中駿置業（1866）昨天公布中期業績，雅居樂純利按年僅升3%；遠地增長17%；佳兆業增長逾五成；市值最小的中駿多賺近1.5倍，派息兼送紅股。


中駿中期息6港仙 另「十送二」派紅股

福建省發展商中駿業績創新高，期內營業收入大增346%至37.23億元（人民幣•下同），純利增至4.98億元。首6個月合同銷售金額約51.55億元，已達全年銷售目標69%。主席黃朝陽預計年底肯定超過銷售目標。公司派中期息每股6港仙外，另按「十送二」基準加派紅股。


雅居樂純利僅升3%

反觀雅居樂半年純利僅升3.1%至21.34億元，派息14.5港仙。受到售價調整影響，毛利率下跌9.1百分點至36.2%，總裁陳卓林表示行業艱難，維持該水平「已經不錯」。


對於首6個月合同銷售金額僅完成全年目標的38%，副總裁劉華錫解釋下半年會有「衝刺」產品，對完成目標很有信心。


同一天公布業績的佳兆業純利上升51.8%至10.25億元，不派息，遠洋純利增加至14.17億元，中期息7港仙。惟受到地價及政府調控壓力，四家房企毛利率均下跌，管理層普遍認同暴利時代結束，近期將重點開發有實際需求的產品。除雅居樂股價跌2.73%，其餘三家內房股昨天都錄得升幅。