新屋動工遜預期 美樓市復蘇放緩

【明報專訊】美國7月新屋動工量及建築許可增長均略低於預期，反映按揭利益上升或令樓市復蘇步伐放緩。


美國商務部昨公布，7月新屋動工量為89.6萬戶，按月增長5.9%，市場原預期新屋動工量為90萬戶。建築許可為94.3萬戶，按月增長2.7％，略低於預期的94.5萬戶。與去年同期相比，上月新屋動工量大升20.9%。


美國按揭利率近月隨着聯儲局「收水」預期而急升。與此同時，建築商指勞工及原料短缺限制了新屋供應。整體而言，住宅建設今年料將繼續成為美國經濟增長動力之一，不過分析指就業率必須持續增長，房價也需上升，才可維持這一勢頭。


分析：仍遠低於正常水平

Pierpont Securities LLC首席經濟師Stephen Stanley在報告出爐前表示：「目前建築活動似已趨於穩定。新屋動工量從低位大幅反彈，但仍遠低於正常或健全水平。」根據報告，上月全美四大地區有三地開工增加，其中東北部飈升40.2%。南部動工量則降低7%。


綜合報道