峻弦複式「賣殼」 省額印233萬

【明報專訊】雙辣招下，不少豪宅物業都以「賣殼」形式易手。消息指牛池灣峻弦一個複式單位，透過公司轉讓形式，以4660萬元售出。原業主持貨一年半，帳面獲利760萬元。


上述成交單位為峻弦1座複式B單位，實用面積2385方呎（建築3000方呎），以成交價4660萬元計，實呎19,538元（建呎15,533元）。資料顯示，原業主於2012年3月以3900萬元透過新福創富有限公司名義購入該單位，現帳面獲利760萬元或19.5%，並節省233萬元額印。


浪琴園減價60萬成交

另外，南區再有業主減價沽貨。區內代理稱，浪琴園5座低層A室，剛由1700萬元減價至1630萬元連車位及租約售出，減價60萬元或3.5%，以實用面積1077方呎（建築1334方呎）計，實呎12,218元（建呎15,134元），較市價低約5%。物業現時月租4萬元，租金回報約2.6厘。資料顯示，原業主於1998年以703萬元購入上址，持貨15年，帳面賺約927萬元，期內物業升值1.3倍。