佘詩曼8.2萬 租出紀雲峰

【明報專訊】暑期租務旺季臨近尾聲，但市場仍有不少大額租務成交，其中由藝人佘詩曼持有的跑馬地紀雲峰一單位，早前以8.2萬元租出，較另一個高層同類單位平近一成，租金回報約2.4厘。


上述單位為紀雲峰中層A室，實用1509方呎（建築1923方呎），原叫租約8.5萬元，近期以8.2萬元租出，實呎54.3元（建呎42.6元）。消息指出，佘詩曼今年初透過公司轉讓形式以3988萬元購入，租金回報約2.4厘。


由北京商人劉錦成持有的紀雲峰高層A室，實呎同為1509方呎（建築1923方呎），以約9.2萬元租出，實呎60.9元（建呎47.8元），以購入價4508萬元計，租金回報約2.4厘。區內代理指，由於佘詩曼所持的單位樓層較低，景觀略受遮擋，而劉錦成所持單位則享馬場景，再加上佘詩曼租出之單位，其車位並不在屋苑內，而是需步行約5分鐘，故租金低約一成亦屬正常。


蕭若元父子「賣殼」沽景麗苑

另外，由資深傳媒人蕭若元及其子蕭定一持有的肇輝臺景麗苑頂層單位，實用1200方呎（建築1450方呎），剛以約1900萬元「賣殼」售出，實呎1.58萬元（建呎1.31萬元）；蕭氏2010年以1520萬購入，現帳面獲利380萬元或25%。


浪琴園持貨2年 平手離場

美聯高級營業經理李嘉偉表示，大潭道浪琴園1座高層B室，連車位以1780萬元售出，實呎16,527元（建呎13,343元）。原業主為外籍人士，2010年以1680萬元入市，現帳面獲利約100萬元，但扣除使費後，實際平手離場。


帝景園4000萬易手

消息又稱，中半山帝景園4座低層A室，實用1522方呎（建築1970方呎），剛以約4000萬元售出，實呎約2.62萬元（建呎約2萬元）；原業主2007年2100萬元購入，持貨7年帳面賺1900萬元或九成。